存量浮动利率贷款定价基准转换在3月1日已如期启动。不少购房者想弄清楚,“换锚”后房贷利率会发生怎样的变化。不过,面对略有些复杂的转换规则,不少人有点晕。来来来,不要急,手把手教你算!

在足坛历史上,不止一位门将打过场上的其他位置,比较著名的要数墨西哥传奇门神,“花蝴蝶”坎波斯。他拥有出色的运动能力,有时候会在比赛中作为门将首发,然后在比赛尾声阶段顶到前场作为前锋。在职业生涯中,坎波斯总共打入了34球。在俱乐部担任二号门将的时候,他还曾经频繁被作为替补前锋使用呢。

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那么,瓜帅让诺伊尔打首发中场真就傲慢了吗?这个实验又能不能做得起来呢?

如果重定价日为每年1月1日,那么小王在2020年3月至8月末的任意一天转换,房贷利率都没有任何区别。

当然了,还有这次著名的中圈停球,第一时间直接凌空大范围转移边路,最终制造了进球的进攻策动。这个行动,跟一个中场也没什么不同吧。

用非惯用脚送出斜传球

到底穆帅还是瓜帅过时了?足坛江湖的打脸轮回啊

不少人可能又有些犯晕,没关系,我们依然用借款人小王举例。假设2020年3月至2021年7月5年期以上LPR为4.75%。(这只是假设情况,实际情况很可能会有所变化,要具体取决于当时的LPR报价哦!)

詹姆斯:哥本来是个门将,怎么就……

拜仁名宿奥拉夫-托恩就曾经表示:“瓜迪奥拉在球员位置上的革命,是我们都没有想过的。这一改变的顶峰或许就是让诺伊尔踢右边锋,这也不是不可能的。”如今鲁梅尼格这番言论,包括说他费了很大劲才能阻止瓜帅的这个计划,也算印证了托恩的这番话。

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鲁梅尼格的担心的确有道理,毕竟瓜帅让诺伊尔打首发中场的提议实在太不走寻常路了,超出了一般的球员换位置的实验范围,毕竟门将位置是特殊的。即便是在锁定联赛冠军的情况下,这种过于大胆的尝试,也会有不尊重对手的嫌疑,尤其是如果拜仁当场的对手是保级球队的话,他们的保级对手可能会不满。从不习惯到看不惯,也是很自然的事。

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这球诺伊尔断下来,并且带球到了边线附近,基米希和佩里西奇两名队友都安全起见回来接球。结果?诺伊尔根本没传安全球,而是一个直塞要去找高速前插的库蒂尼奥!

此后,直至这笔房贷偿还完毕为止,小王的这个加减点数都保持不变,房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化。

别逗了,门将就没打过场上其他的位置吗?诺伊尔又真的只是个门将吗?

疯狂的瓜迪奥拉,遇上革命性的诺伊尔,这个惊天计划不仅不傲慢,更有相当的可行性和可看性,本来确实会是个非常非常有意思的实验的。如今诺伊尔的主帅不会再有瓜帅这般疯狂,瓜帅手下也没法再找到巅峰期的诺伊尔这样绝妙的门将人选,“诺伊尔首发中场”有多奇妙,也只能存在于人们的想象之中了。

四是做实挂牌督战。所有总行领导分片包干,职能部门和省分支行齐上阵,紧盯52个未摘帽贫困县和“三区三州”等深度贫困地区,明确挂牌督战目标、督战范围、督战分工、督战内容、督战方式以及督战要求,积极配合地方政府,确保完成脱贫攻坚任务。

加减数值确定后,现在你可能又萌发出了第二个问题:转换后房贷利率到底是多少?

这还只是基本操作,要说在对方的防线中找到传球的空当,诺伊尔也有足够好的意识和脚法,能够绕开对手的拦截,将球送到远处的队友脚下。

“有一次,在锁定联赛冠军之后,瓜帅严肃地提出了一个想法,那就是在一场比赛中让诺伊尔在中场位置首发。我只有在付出很大的努力之后,才能阻止佩普这么做,因为这或许会被解读为傲慢。”

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三是做好定点扶贫。对于已脱贫的定点扶贫县,脱贫不脱支持,着力巩固脱贫成果。重点加大产业扶贫力度,大力支持易地扶贫搬迁后续发展,积极支持基础设施和公共服务补短板,促进全面脱贫与乡村振兴有效衔接。今年还将集聚优惠资源,全力支持广西隆林县如期实现脱贫出列。

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决定了,明天你去踢中场

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但你要说傲慢,其实也很牵强。让诺伊尔打中场,又不是说拜仁就不上守门员了,不还是照常11个人跟对手踢吗?本质上说,这和派遣一些替补球员或者年轻球员轮换出场并没什么不同。而且足球比赛规则白纸黑字写清楚了,比赛双方的出场球员中都必须有一名门将。只要拜仁上的是正常的门将,没用蒂亚戈打门将、诺伊尔打中场,那实在看不出哪里傲慢。

比如说,他能熟练地完成中场球员所需的起承转合,哪怕是客战利物浦,面对马内和萨拉赫一起逼抢的时候,也能从容地停好球再传,这也是中场球员需要的节奏感。

也就是说,如果重定价日为每年的1月1日,那么在2020年3月至8月末的任意时点转换,2020年的利率均与原合同利率保持一致,2021年1月1日起将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率,此后年份以此类推。

皮尔斯事后解释道,赛前他在家想,如果比赛最后时刻还是平局,球队需要长传冲吊,有什么好办法没有?曼城还有一名替补前锋麦肯,但皮尔斯并没有让他出场。“我想要搅乱对手,而从一定程度上说,的确做到了。这搅乱了所有人,他们和我们。”曼城还真拿到了个点球,可惜福勒的射门被扑出了。逃过一劫的米堡最后进了联盟杯,还一路打到决赛。

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因此从技术能力到踢球倾向,诺伊尔算是既有中场的身手,又有中场的心态。而要论防守,他也有两下子:

何况这个实验还有前提条件,那就是联赛冠军已经锁定了。而这种“意义不大”的比赛,主帅一定程度上可以自由处置,比如说轮换上替补球员乃至青年队小将。所谓傲慢的担心,无非还是觉得诺伊尔是个门将,门将打场上位置太奇怪了,你们是不是欺负人啊?

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如果重定价日为贷款发放日,那么房贷利率情况就和转换时间密切相关了。

第一个问题来了,加点数值怎么算?

看到这里,相信很多人已经弄清楚怎样计算了,不过依然在这里奉上更加清晰的图表,便于大家查询和理解。

二是出台特惠政策。总行把决战脱贫攻坚作为全行复工复产绿色通道十大重点领域之首予以大力支持。对受疫情影响较大的贫困地区以及52个未摘帽贫困县,在原有扶持政策基础上,再明确10条特殊支持政策。主要包括放宽准入条件、调整担保要求、简化办贷流程、加大资源配置倾斜、展期续贷支持扶贫项目正常实施、全部减免五大类46项服务收费等方面的内容,帮助扶贫企业度过难关。

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若小王在2020年8月1日后转换,则这笔房贷的执行利率在2021年7月31日之前都会保持4.41%不变;2021年8月1日才开始执行4.75%-0.39%=4.36%的利率,这里的4.75%是指2021年7月的5年期以上LPR;此后年份以此类推。

看着满眼的加减乘除,不少人可能又开始心烦了,四则运算早都还给老师了,手握计算器也不知道先从哪里点起……没事,别担心。人民银行已经为你准备好了常见浮动比例对应的加减点数,请看下表!

2、在重定价日之后转换的,需等到2021年重定价日才可参考最新发布LPR确定利率。

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但是,如果重定价日为每年贷款发放的对应日,情况就稍稍复杂些。根据目前大部分银行的转换公告,主要分为两种情况:

而其中最著名的一球,就是坎波斯效力于亚特兰特时打入的上面这球。比赛中他作为门将首发,但在球队0-1落后的局面下,主教练用替补门将换下了一名场上的非门将球员,将坎波斯顶到了锋线上。而花蝴蝶也用一脚精彩的飞身侧勾扳平了比分——瞧这抢点意识和射门终结能力,也是个挺好使的前锋呐。

如果说坎波斯是常备方案的话,那么也有门将作为应急预案打过场上的其他位置。04-05赛季英超最后一轮,曼城需要击败米堡才能拿到联盟杯资格。比赛第88分钟时,曼城主帅皮尔斯大手一挥:他用替补门将韦弗换下中场雷纳,然后让首发门将大卫-詹姆斯去踢前锋!曼城这边球衣都准备好了,詹姆斯换下门将服,穿上了属于非门将球员的这一身。

(新浪体育 华迪维亚 专栏)

截下球交给队友,还不赶紧回去?他不!做个二过一他不香吗?然后面对队友比达尔给出的向身边的阿拉巴传安全球的手势,诺伊尔直接一个长传,完成了一次大范围转移!

瓜帅有多疯狂?在近日的采访中,拜仁CEO鲁梅尼格透露了一段趣事,而瓜帅的这个疯狂实验最终没能成为现实,听起来真的还蛮遗憾的……

有先例不说,要打中场,以诺伊尔的技术水平和处理球能力,肯定够用了。鲁梅尼格在同一个采访中就说了:“我也相信,Manu在中场位置也会做得不错的。这本会是一个有意思的实验。”门将打其他位置和其他位置打门将是不一样的,其他位置平时不练门将那套东西,但门将却被期待具备其他位置的处理球能力,而诺伊尔更是其中的顶尖高手。

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当定价基准转换为LPR后,利率在第一个重定价日前不会发生变化,从第一个重定价日开始才可能随当时的LPR而变化。重定价日和重定价周期可执行原合同约定,也可由借贷双方重新约定,房贷重新约定的重定价周期最短为一年。

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诺伊尔这站位,不是中场?

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此前介绍过,小王那笔房贷的贷款日是2015年8月1日。若小王在2020年7月31日前转换,转换后到7月31日,这笔房贷的执行利率为4.41%;2020年8月1日之后为4.75%-0.39%=4.36%,这里的4.75%是2020年7月的5年期以上LPR;此后年份以此类推。

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到这儿你可能要问了,这只能说明诺伊尔具备中场球员的技术和传球功底,可是他在场上能够像一名中场那样思考吗?答案是肯定的,他的踢球倾向还真不是个门将范儿……

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加多少,取决于原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值,差值可为负值。也就是说,对应原来签订合同时利率不同的浮动比例,可能会加点,也可能减点。

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在上面的分析之后,诺伊尔能否以中场身份很好地踢完一场比赛,就只剩下了最后一个疑问:体能和运动能力。考虑到瓜帅执教时期的诺伊尔还不到30岁,也没有受过毁灭性的大伤,应对一场球的体能应该是没有问题的,跑动任务也可以由更擅长的队友多承担。

如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR,现在5年期贷款基准利率是4.9%,转换前的实际执行利率就是4.9×(1-10%)=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据转换时点利率保持不变的原则,小王这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%,即减39个基点。

解答这个问题得先确定三个时间——转换时间、重定价日、重定价周期。

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1、在重定价日之前转换的,2020年重定价日即可参考最新发布的LPR确定利率。

而对未来而言,他认为粉丝的支持能让他们能推出更多的原创作品,玩家们的声援要远比钱更重要。

举例来说,比如借款人小王,买房时享受了贷款基准利率打九折(下浮10%)的优惠,贷款日2015年8月1日,期限是20年。

断下球,带一带,想的是直塞球!

说白了,就是你和银行达成转换协议的那天,按新基准执行利率的那天,以及每次重新定价的那天。

(封面图来自:摄图网)

“我认为对于我们而言,这是一种非常健康的发展方式。钱当然也是很重要的,但是对我们而言玩家们的声援要远比钱更重要。你们的支持非常重要,它鼓舞着我们每一个人更加勤奋地工作。所以还请继续为我们加油鼓劲吧!”

首先,假设此次转换时,你选择了“新锚”——贷款市场报价利率(LPR)。那么,转换后的房贷利率将采用LPR加点的形式计算。

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