(第三届进博会)世邦魏理仕预测:2030年中国内地将成亚太地区可投资商业地产总量最大市场

中新社上海11月8日电 (记者 李佳佳)全球知名商业地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕8日在第三届进博会上发布前瞻性结论称,未来10年,中国地产市场将进入以用户需求为中心的“响应式”时代,并在经济增长的推动下成为亚太地区可投资商业地产总量最大的市场。

在逐步形成以国内大循环为主体,国内国际双循环相互促进的新发展格局下,消费和科技创新将成为推动经济增长和升级转型最重要的引擎,这也将成为下一阶段中国商业地产发展的主要脉络。

新华社记者:对当前疫情防控还有什么建议?有哪些举措需要立即展开?

病例3:女,52岁,现住南京市江宁区,有武汉旅居史。1月17日乘坐高铁G4591从南京前往武汉,1月22日由亲戚驾车回到南京江宁家中。1月23日至1月25日,在家中未外出。1月25日出现发热症状后,到医院发热门诊就诊并居家隔离。2月2日再次至医院发热门诊就诊并隔离治疗。2月3日用专用救护车转运至南京市公共卫生医疗中心治疗。2月5日确诊为新型冠状病毒感染的肺炎,现在定点医疗机构隔离治疗。目前症状较轻,病情平稳。

病例1:女,62岁,现住南京市鼓楼区,有确诊病例密切接触史。1月22日,患者在烤鸭店排队购买烤鸭时与一确诊病例(已在浙江被确诊)有过密切接触史,1月29日出现发热、干咳等症状,居家休息未外出。2月2日下午步行至医院急诊就诊,后转至发热门诊就诊并隔离治疗。2月3日用专用救护车转送至南京市公共卫生医疗中心治疗。2月5日确诊为新型冠状病毒感染的肺炎,现在定点医疗机构隔离治疗。目前症状较轻,病情平稳。

病例2:女,56岁,现住南京市鼓楼区,与有武汉旅居史人员有接触。1月24、25日中午均在自己家中与友人聚餐,其中有武汉旅居史人员,其后一直居家未外出。2月1日出现发热症状。2月2日至医院发热门诊就诊并隔离治疗。2月3日用专用救护车转运至南京市公共卫生医疗中心治疗。2月5日确诊为新型冠状病毒感染的肺炎,现在定点医疗机构隔离治疗。目前症状较轻,病情平稳。

王辰:由于是确诊患者,病原相同,交叉感染这个问题不是突出问题。入院前除新型冠状病毒核酸检测阳性外,还会经过流感抗原筛查,尽最大可能避免可能的生物安全风险。由于是大规模集中收治,相关配套管理、保障工作要抓细抓好。

王辰:方舱医院有几方面突出优势:能在很短时间内,以最小的成本,解决大量轻症患者的收治问题。场所在极短时间,甚至24小时内就可以改建,疫情结束后也可以低成本恢复。有望以高速度低成本高效益的做法,取得控制传染源、救治患者的两大目标。

新华社记者:现在最需要做的是什么?

团结一心向前看,共克时艰

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示:“展望未来10年,中国将进一步加速改革开放,以城市化和国内大循环为核心开启可持续发展和转型升级之路。更完善的基础设施、更智能宜居的城市将使人们的生活更美好。同时随着绿色建筑向零碳建筑进化、未来工作场所向灵活化、响应式发展等,商业地产领域也将随之迎来新格局与新机遇。”(完)

王辰:如果说“核酸检测对患者进行确诊”和“启用方舱医院”是当前排名前两位的关键举措的话,第三个举措就应该是加强防护服和医用口罩的供应保障,现在依然紧张。

新华社记者:启用方舱医院将如何收治病人?医疗流程是怎样的?

王辰:这是国家在当前关键时期的关键之举。这种大规模的“方舱医院”不同于战时或抗震救灾时启用的野战移动类医院。以往没有采用过,是我国公共卫生防控与医疗的一个重大举措。

随着中国经济的服务业占比和人均GDP逐渐提升,世邦魏理仕预计2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元人民币,成为亚太地区可投资商业地产总量最大的市场。

新华社记者:医护工作者如何工作?效率如何?

同时,可持续发展理念也将引领房地产业进入“绿色”“零碳”时代。“健康中国、绿色中国、智慧中国”的理念将在包括房地产行业在内的诸多领域得以践行。世邦魏理仕调查显示,疫情后有超过半数的中国租户表示他们更偏好绿色和健康建筑,该比率高于亚太区的平均水平13个百分点。

新华社记者:当前湖北和武汉依然是疫情防控的重中之重,如何看待目前的疫情形势?有拐点吗?

专业防护服和医用口罩仍是当前医护急需物资

我和一些专家在2月1日到达武汉,经过调研后发现当前最紧迫的任务,是解决病毒的社会传播和扩散问题,目前家族式聚集发病形势很严峻。如果大量轻症患者居家或疑似病人在社区游动,会成为疫情扩散的主要源头,而且在医院床位紧缺的情况下,这些患者若得不到有效收治会陷入困境甚至生命危险。这是传染源控制不力,是社会和专业干预不够的表现,要采取强有力乃至较为极端的专业措施。如果不介入,后果会更严重。

病例5:女,66岁,现住南京市六合区,有确诊病例密切接触史。其子(已确诊)1月23日从武汉回南京在其家中居住;1月24日至1月26日未出门,自述1月27日或28日至九天药房(竹镇店)买药,后去药房东边小超市购物,后未再出门。2月3日作为密切接触者采样送检。2月5日确诊为新型冠状病毒感染的肺炎,现在定点医疗机构隔离治疗。目前症状较轻,病情平稳。

新华社记者:身处武汉您佩戴的还是普通医用口罩,为何不是N95之类的专业口罩?

病例4:男,34岁,现住南京市玄武区,有确诊病例密切接触史。1月21日与家人一同自驾车前往河南省固始县探亲,当晚与武汉返乡人员一起聚餐,1月23日出现乏力、发热症状;1月25日独自驾车前往发热门诊治疗,1月26日独自驾车前往村医处挂水后明显好转。1月26日自驾车返回南京;1月27日再次出现乏力、发热症状,自行服药。因其妻2月1日被诊断为新型冠状病毒感染的肺炎,患者2月2日被转运至玄武区集中隔离点医学观察。2月3日用专用救护车转至南京市公共卫生医疗中心治疗。2月5日确诊为新型冠状病毒感染的肺炎,现在定点医疗机构隔离治疗。目前症状较轻,病情平稳。

“把核酸检测的量提上去,提高检测率、确诊率;把所有的确诊轻症患者统一集中收治隔离,以免造成更大范围的扩散,这是当前打赢疫情防控阻击战的两大关键问题。”

新华社记者:大量患者收治在方舱医院会否造成交叉传染?

王辰:我来武汉后,没舍得轻易扔过口罩,保护好、可再利用。不是病房、医院等要害地方,一般的室外环境使用普通医用口罩就可以了。这些紧缺物资应该优先保障一线医护工作者。经过各地驰援,现在物资有所缓解,但捐赠能达到专业级的、生物安全防护等级的口罩、防护服还是当前急需。

在中央赴湖北指导组的推动下,武汉市从2月3日起迅速协调集中收治确诊轻症病人的大型医疗场所,将会展中心、体育场馆等改造成方舱医院。目前已经改造成的3家方舱医院(洪山、江汉、东西湖方舱医院)新增4300张床位,用于集中收治确诊轻症患者。根据需要,一些大型仓库等公共场所还可以继续启用。

王辰:无论是武汉当地,还是全国的、甚至全世界的医护支援,都是当前需要的。目前武汉防疫物资依然缺乏、不少医护人员人困马乏,必须全国支援。方舱医院启用后,还要充分利用、合理分配好湖北、武汉本地的医疗资源。对于发热病人、轻症病人的救治,应该充分利用好社区医务人员,合理减轻大医院的压力。

世邦魏理仕认为,写字楼、购物中心、仓储物流等主流商业地产的需求仍将持续增长,同时和科创相关的数据中心、科技园区,受消费升级推动的长租公寓、冷链等新兴商业地产都将拥有巨大的发展空间和投资价值。

迅速地把确诊的轻症病人都收治起来,给予医疗照顾,与家庭与社会隔离,避免造成新的传染源,至关重要。据此,我们提出这方面的建议举措。方舱医院的做法对当前疫情防控具有重要意义。

目前共追踪到密切接触者1105人,已解除医学观察229人,尚有876人正在接受医学观察。

2月4日,武汉。中国工程院副院长、中国医学科学院院长王辰,这位非典时期曾担任北京医疗专家组组长的呼吸与危重症医学专家就当前疫情防控的焦点问题接受了新华社记者的专访。

方舱医院是医疗场所,起到集中收治、隔离的效果,患者能得到基本医疗照顾。若出现病情加重,就有医护人员进行识别,及时转诊到正规医院接受强化医疗。

启用方舱医院切断传染源

新华社记者:这种大规模的“方舱医院”有无先例?

新华社记者:面对武汉医护资源紧缺,还有什么应急举措?

王辰:对于社区传播疫情,目前严重且情况并不甚清楚,绝对不能轻视。现在还没有判断疫情传播高峰、拐点的依据。大疫时期最有效的办法,一是控制传染源、二是救治患者。当前,国家已经采取了普遍延长放假等举措,这是果断之举、英明之举。随着各项有效措施的扎实推进,效果会得到体现。我们要团结一心向前看,共克时艰。

王辰:相比隔离密闭的小病房空间,除收治患者量大以外,方舱医院的病房是开放式的,看护效率可以大大提高,医生和护士可以照顾更多的患者。由于是轻症患者,一般情况下病人可以自理,并给予口服药、肌肉注射等必要的医疗护理,如果病友间互助性强一些,还可以参照社区互助模式。当然,达到这一目标还有很多具体工作要做。目前,这些方舱医院正与当地以及北京等外地的一些医疗队加紧结对,协同完成任务。